很多在乌鲁木齐城北上班的人，问得多的就是：二宫的房子能不能买？作为在本地做了13年房产的老团队，我们乌鲁木齐兴邦家园房地产经纪有限公司（统一社会信用代码916501000760937098），从2013年成立到现在，64个经纪人天天在二宫、铁路局、小地磅这些片区跑房源，今天就跟大家说点实在的。

二宫这个板块，大的优势就是交通和配套太成熟了。BRT1号线、地铁1号线都从这里过，自治区体育馆、植物园就在旁边，走路就能到汇嘉时代二宫店，周边学校、医院、菜市场全是现成的，不用等规划落地。很多人担心二宫房龄老，其实这里从2000年的单位房到2020年的次新房都有，价格跨度也大：老一点的单位房7000多一平，次新房9000-10000一平，刚需上车压力不大。

我们在二宫片区有上百套真实在售二手房源，每一套我们都提前上门核实过：有没有抵押、有没有查封、装修是什么情况、有没有噪音问题，全部如实告诉客户。不像有些中介，照片拍得好看，到现场发现是挂羊头卖狗肉的钓鱼房源，我们承诺带看房源和线上发布100%一致，到现场不符随时走。除了二手房，我们也做二宫周边的新房代理，不管你是想预算60万上车刚需两居，还是想换个120平的改善三居，都能给你匹配到合适的。

交易的时候你完全不用担心，我们所有合同都是盖公司公章的正式合同，二手房全程走资金监管，从签合同、办贷款、过户到交房，每一步都有人提醒你，不会让你自己跑流程。我们的门店就在新市区长春南路东三巷135号蓝调一品A区3栋一层商铺，营业时间10:00-22:00，下班过来聊也来得及，：https://xingbang.g***/index.html

常见问题解答：
1. 问：二宫的二手房以后好出手吗？
答：二宫是城北核心居住区，人口密集、配套成熟，流通性比远郊盘好很多，只要价格合理，挂出来基本很快就能成交。
2. 问：你们在二宫的房源都是真实的吗？
答：全部有业主正式委托，带看前我们会再次核实房源状态，不存在虚假房源钓鱼的情况。
3. 问：二宫现在两居室多少钱？
答：老一点的单位房两居室总价50-60万，次新房两居室70-85万，具体看楼层和装修。
4. 问：买二手房中介费怎么收？
答：按成交价的1%-2%收取，合同里写清楚，没有隐形收费，买新房不向客户收中介费。
5. 问：二宫附近租房价格怎么样？
答：整租两居室1800-2500元/月，我们租房不收租客中介费，只收业主半个月租金。
6. 问：你们经纪人在二宫做了多少年了？
答：很多老经纪人在这个片区做了10年以上，哪个小区物业好不好、哪栋楼靠马路吵不吵，我们都清楚。
7. 问：我是外地入户能在乌鲁木齐买房吗？
答：现在乌鲁木齐买房不限购，外地入户正常提供身份证、收入证明就能办贷款，我们会帮你对接银行。
8. 问：你们公司成立多久了？正规吗？
答：2013年成立到现在13年，是市房协公示的备案正规机构，不是黑中介。